Не только метраж: на что смотреть при покупке квартиры | Яндекс Недвижимость | ПромоСтраницы
Не только метраж: на что смотреть при покупке квартиры
Яндекс Недвижимость
размещено на Промо​​​​​​​Страницах

С каждым годом московские застройщики все активнее соревнуются за внимание клиентов: придумывают ЖК с уникальной концепцией, причудливыми планировками и другими фишками. С одной стороны, это хорошо, а с другой — глаза разбегаются, отчего найти хорошее жилье стало в разы сложнее.

Чтобы выбор стал чуть проще, специалисты Яндекс Недвижимости рассказали, на что нужно смотреть при поиске идеального ЖК. Ловите пошаговую инструкцию и лайфхаки, как купить квартиру мечты 👇

Шаг 1. Оцените расположение

Один из главных признаков комфортного и ликвидного жилья в Москве — это его расположение. Здесь нужно смотреть на две вещи.

Транспортная доступность. Посмотрите, как быстро можно добраться до метро или остановки. Бывает, что на карте расстояние небольшое, но если проложить маршрут, оказывается, что прямой дороги нет и надо идти в обход. Если у вас есть машина, приглядитесь к выезду из ЖК. Иногда дорога на территории оказывается загруженной по утрам и вечерам — проверить это можно по онлайн-картам.

Инфраструктура. Посмотрите, есть ли рядом супермаркеты, аптеки, поликлиники, детские сады, школы. Это будет минимальный набор. Если рядом есть еще зеленые зоны, торговые центры, кафе, тренажерные залы, салоны красоты — это идет в плюс ЖК.

Для примера: вариант с хорошим расположением есть на сайте Яндекс Недвижимости — это ЖК в Головинском районе на севере Москвы.

1/2
Инфраструктуру около ЖК можно посмотреть на сайте. Комплекс на карте указан красным флажком: рядом находятся супермаркеты, школы, поликлиники, стоматология, торговый центр. Прямо у ЖК есть остановка, метро «Коптево» в 5 минутах ходьбы, а до Ленинградского шоссе 10 минут езды
Инфраструктуру около ЖК можно посмотреть на сайте. Комплекс на карте указан красным флажком: рядом находятся супермаркеты, школы, поликлиники, стоматология, торговый центр. Прямо у ЖК есть остановка, метро «Коптево» в 5 минутах ходьбы, а до Ленинградского шоссе 10 минут езды
В пяти минутах ходьбы есть парк «Усадьба Михалково» и знаменитые Головинские пруды. Чуть дальше расположились и другие зеленые зоны: Тимирязевский парк и природно-исторический заповедник «Покровское-Стрешнево»
В пяти минутах ходьбы есть парк «Усадьба Михалково» и знаменитые Головинские пруды. Чуть дальше расположились и другие зеленые зоны: Тимирязевский парк и природно-исторический заповедник «Покровское-Стрешнево»
Инфраструктуру около ЖК можно посмотреть на сайте. Комплекс на карте указан красным флажком: рядом находятся супермаркеты, школы, поликлиники, стоматология, торговый центр. Прямо у ЖК есть остановка, метро «Коптево» в 5 минутах ходьбы, а до Ленинградского шоссе 10 минут езды
Инфраструктуру около ЖК можно посмотреть на сайте. Комплекс на карте указан красным флажком: рядом находятся супермаркеты, школы, поликлиники, стоматология, торговый центр. Прямо у ЖК есть остановка, метро «Коптево» в 5 минутах ходьбы, а до Ленинградского шоссе 10 минут езды
В пяти минутах ходьбы есть парк «Усадьба Михалково» и знаменитые Головинские пруды. Чуть дальше расположились и другие зеленые зоны: Тимирязевский парк и природно-исторический заповедник «Покровское-Стрешнево»
В пяти минутах ходьбы есть парк «Усадьба Михалково» и знаменитые Головинские пруды. Чуть дальше расположились и другие зеленые зоны: Тимирязевский парк и природно-исторический заповедник «Покровское-Стрешнево»
В пяти минутах ходьбы есть парк «Усадьба Михалково» и знаменитые Головинские пруды. Чуть дальше расположились и другие зеленые зоны: Тимирязевский парк и природно-исторический заповедник «Покровское-Стрешнево»
Инфраструктуру около ЖК можно посмотреть на сайте. Комплекс на карте указан красным флажком: рядом находятся супермаркеты, школы, поликлиники, стоматология, торговый центр. Прямо у ЖК есть остановка, метро «Коптево» в 5 минутах ходьбы, а до Ленинградского шоссе 10 минут езды

Шаг 2. Выберите планировку

При поиске квартиры важно учитывать не только общий метраж, но и планировку. Иногда жилье большое, но место в нем используется нерационально: образуются бесполезные закутки или проходные комнаты. Поэтому обращайте внимание на следующее.

Пропорции комнат. Важные для вас помещения должны быть просторными. К примеру, если вы не собираетесь часто звать гостей, а выбрали квартиру с маленькой спальней и большой гостиной, вам может быть там неудобно.

Размер прихожей. В ней должно хватать места, чтобы комфортно раздеться и повесить верхнюю одежду. Однако прихожая не должны «красть» слишком много полезного пространства, которое можно отнести к комнатам.

Расположение помещений. Желательно, чтобы все жилые комнаты были изолированными, а если в семье есть маленький ребенок, его комната находилась поближе к родительской спальне.

Ниже показываем удачные планировки квартир с одной и двумя комнатами, которые можно найти на странице этого ЖК.

1/2
В двухместной квартире просторные спальни, куда встанут шкафы, а в кухне получится собираться с семьей или друзьями
В двухместной квартире просторные спальни, куда встанут шкафы, а в кухне получится собираться с семьей или друзьями
Однокомнатная квартира грамотно продумана. Спальня изолирована, в санузле есть место для ванны, а еще застройщик предусмотрел маленькую комнату, где можно обустроить гардеробную или поставить стиральную машину
Однокомнатная квартира грамотно продумана. Спальня изолирована, в санузле есть место для ванны, а еще застройщик предусмотрел маленькую комнату, где можно обустроить гардеробную или поставить стиральную машину
В двухместной квартире просторные спальни, куда встанут шкафы, а в кухне получится собираться с семьей или друзьями
В двухместной квартире просторные спальни, куда встанут шкафы, а в кухне получится собираться с семьей или друзьями
Однокомнатная квартира грамотно продумана. Спальня изолирована, в санузле есть место для ванны, а еще застройщик предусмотрел маленькую комнату, где можно обустроить гардеробную или поставить стиральную машину
Однокомнатная квартира грамотно продумана. Спальня изолирована, в санузле есть место для ванны, а еще застройщик предусмотрел маленькую комнату, где можно обустроить гардеробную или поставить стиральную машину
Однокомнатная квартира грамотно продумана. Спальня изолирована, в санузле есть место для ванны, а еще застройщик предусмотрел маленькую комнату, где можно обустроить гардеробную или поставить стиральную машину
В двухместной квартире просторные спальни, куда встанут шкафы, а в кухне получится собираться с семьей или друзьями

Шаг 3. Узнайте, с какой отделкой продается квартира

Выбирайте отделку, ориентируясь на свои желания.

  • Хотите сами продумать ремонт от и до? Смотрите квартиры без отделки или с черновой отделкой, где уже подключены отопление и коммуникации.
  • Вы не готовы заниматься стяжкой и потолками, но хочется самим выбрать, поклеить обои или покрасить стены? Выбирайте предчистовую отделку или white box.
  • Хотите получить ключи, сразу заехать в квартиру с мебелью и начать жить? Берите чистовой вариант, где застройщик уже предусмотрел все.

На сайте Яндекс Недвижимости можно найти ЖК, которые предлагают разные виды отделки. Например, вот комплекс комфорт-класса, где предлагают как предчистовые, так и чистовые варианты.

1/2
Чистовую отделку застройщик выполнит в нейтральных тонах: здесь будут хорошо смотреться любая мебель и техника
Чистовую отделку застройщик выполнит в нейтральных тонах: здесь будут хорошо смотреться любая мебель и техника
С предчистовой отделкой вы сами займетесь полом, потолком и выберете те розетки и выключатели, которые вас устроят по соотношению цены и качества
С предчистовой отделкой вы сами займетесь полом, потолком и выберете те розетки и выключатели, которые вас устроят по соотношению цены и качества
Чистовую отделку застройщик выполнит в нейтральных тонах: здесь будут хорошо смотреться любая мебель и техника
Чистовую отделку застройщик выполнит в нейтральных тонах: здесь будут хорошо смотреться любая мебель и техника
С предчистовой отделкой вы сами займетесь полом, потолком и выберете те розетки и выключатели, которые вас устроят по соотношению цены и качества
С предчистовой отделкой вы сами займетесь полом, потолком и выберете те розетки и выключатели, которые вас устроят по соотношению цены и качества
С предчистовой отделкой вы сами займетесь полом, потолком и выберете те розетки и выключатели, которые вас устроят по соотношению цены и качества
Чистовую отделку застройщик выполнит в нейтральных тонах: здесь будут хорошо смотреться любая мебель и техника

Шаг 4. Узнайте про срок сдачи

От срока сдачи зависит и цена жилья. Если вы готовы подождать несколько лет, прежде чем въедете в квартиру, или хотите купить недвижимость, чтобы продать потом подороже, — присматривайтесь к строящимся вариантам. И чем дальше срок сдачи, тем больше вы сможете сэкономить или заработать. Если же вам хочется поскорее переехать, выбирайте дома, которые уже сдали или вот-вот сдадут.

На площадке Яндекс Недвижимость есть разные варианты ЖК. С помощью специального фильтра можно выбрать строящиеся дома, уже сданные или те, которые будут готовы через полгода, год, два или три. Есть и смешанные варианты: например, в этой новостройке часть корпусов уже доступна к заселению, а часть будет готова уже в этом году.

Не только метраж: на что смотреть при покупке квартиры
Не только метраж: на что смотреть при покупке квартиры

Шаг 5. Уточните, какие есть льготные программы

Сейчас на рынке есть много видов ипотек: стандартный кредит, семейный, военный, для IT-специалистов и под залог недвижимости. Прежде чем выбрать программу, сравните варианты, которые есть у застройщика. Возможно, при покупке недвижимости в одном ЖК вам будет выгоднее взять семейную ипотеку, а если приобретаете другое жилье, то стандартную.

На сайте Яндекс Недвижимости есть квартиры, которые можно купить по всем упомянутым программам, а также со специальными кредитами от застройщиков. Сервис сотрудничает с десятком крупных российских банков, поэтому найти лучшее предложение и получить одобрение стало проще.

Прямо на сайте вы сможете наглядно сравнить разные программы и выбрать ту, которая будет выгоднее для вас.

Не только метраж: на что смотреть при покупке квартиры
Не только метраж: на что смотреть при покупке квартиры

Теперь вы знаете, как найти подходящую квартиру на Яндекс Недвижимость. Не хотите сами всем заниматься и тратить время? Расскажите специалисту сервиса, какую квартиру ищете, и вам бесплатно подберут подходящие ЖК.

Листайте дальше, переходите на сайт Яндекс Недвижимости, чтобы выбрать квартиру мечты и сразу рассчитать будущую ипотеку