Привет! Меня зовут Ирина, и сейчас я на пятом месяце беременности. Я веду свой небольшой бизнес (у меня есть магазин женской одежды на маркетплейсе) и сейчас стою перед важным решением — выбором квартиры для своей семьи. Хочется, чтобы дом был не только уютным, но и соответствовал другим моим запросам.
В статье расскажу, как мне удалось найти идеальное жилье и какой сервис мне помог сделать это бесплатно.
По каким критериям искала квартиру
Когда я задумалась о покупке квартиры, составила себе список обязательных критериев для будущего жилья. Кажется, что это какие-то базовые пункты, но для меня они были особенно важны.
1️⃣ Двухкомнатная квартира. Мне хочется, чтобы у ребенка с детства была собственная комната. Конечно, первое время кроватка будет стоять в моей спальне, но когда малыш чуть подрастет, будем практиковать с ним раздельный сон. Я искренне верю, что у каждого человека должно быть личное пространство, даже если он еще совсем кроха.
2️⃣ Цена до 30 млн рублей. Знаю, что можно найти хорошую квартиру гораздо дешевле, но я не хочу жить на окраине города или вообще за МКАДом. К тому же для меня важно, чтобы рядом была развитая инфраструктура: продуктовые магазины, детские сады и школы, общественный транспорт. Кроме того, я всегда мечтала переехать из обычной панельки в жилой комплекс с закрытой, благоустроенной территорией и другими прелестями современных ЖК.
3️⃣ Парк поблизости. Я обожаю гулять по паркам! В детстве жила рядом с Сокольниками и помню, как здорово было каждый раз гулять там после школы. Мои любимые парки Москвы — Коломенское, Ботанический сад и Фили. Была там миллион раз и знаю каждую тропинку. Поэтому наличие парка в шаговой доступности от дома — основной критерий.
4️⃣ Возможность оформить ипотеку. Понимаю, что пока не потяну покупку квартиры с полной оплатой сразу. И рассчитываю, что получится взять жилье в ипотеку по невысокой ипотечной ставке и первоначальным взносом до 6 млн рублей.
С чего начала поиски квартиры мечты
Я активный пользователь сервисов Яндекса, поэтому решила не изменять своим привычкам и начала искать подходящие варианты квартир на Яндекс Недвижимости. И первое, на что я обратила внимание, — удобные фильтры. В первую очередь я выделила двухкомнатные квартиры стоимостью до 30 млн рублей рядом с парками и водоемами. Из интересных опций: можно нарисовать область на карте, где я хотела бы жить. Вот так это выглядит 👇🏻
Что еще мне понравилось: у каждого ЖК на Яндекс Недвижимости есть своя страница — это супер удобно! Там можно посмотреть рендеры будущего дома, узнать, на какой стадии сейчас строительство, и даже увидеть, как менялись цены на квартиры. Рассчитать будущую ипотеку можно при помощи калькулятора, что я и делала каждый раз, когда мне попадался интересный вариант квартиры.
В галерее показала, что мне понравилось в одном из ЖК возле любимого Ботанического сада.
Но все-таки от покупки этой квартиры я отказалась. Я подумала и решила, что расположение недалеко от железнодорожных путей мне не подходит. Хочется более спокойного и тихого места для жизни с ребенком.
После неудачного опыта я поняла, что искать идеальную квартиру самостоятельно можно месяцами. А мне не хотелось тратить время на изучение десятков неподходящих вариантов. Поэтому я решила воспользоваться услугой от Яндекс Недвижимости по подбору квартиры в новостройках, тем более что это бесплатно (спойлер: не жалею — сэкономила кучу времени и за пару дней выбрала ЖК, где буду покупать квартиру).
Мне подобрали квартиру рядом с березовой аллеей и в 8 минутах ходьбы от парка
Я оставила заявку на сайте Яндекс Недвижимости, чтобы со мной связался менеджер. Кстати, можно написать в мессенджер самостоятельно, но я не люблю переписываться — кажется, что голосом все вопросы можно решить гораздо быстрее.
Уже через 15 минут со мной связался специалист сервиса — Мария. Я подробно рассказала ей обо всех своих пожеланиях к ЖК и самой квартире. Девушка слушала внимательно и фиксировала необходимую информацию — был слышен стук клавиш на клавиатуре. Потом я поделилась с ней тем, что уже пробовала искать квартиру самостоятельно, но приемлемый вариант найти так и не удалось. Мы договорились, что Мария в ближайшее время пришлет мне список подходящих объектов.
Подборку ЖК я получила уже на следующий день — в ней было много подходящих вариантов. И, кстати, большинство ЖК уже будут сданы в конце этого или первой половине следующего года. Среди предложений мне понравились две квартиры рядом с парком «Дружба» — это станция «Речной вокзал» на зеленой ветке метро. Честно говоря, в том районе я была всего пару раз и в парке никогда не гуляла. Но менеджер сказала, что в 2020 году Северный речной вокзал отреставрировали и сейчас это прекрасный район, где можно погулять и в парке, и по благоустроенной набережной.
В подборке было два комплекса: один — комфорт-класс, другой — бизнес. Находятся они рядом друг с другом, поэтому выбирала не по расположению, а по планировке квартиры, внутреннему благоустройству и скорости строительства. Сначала покажу вам планировки обеих квартир.
В варианте комфорт-класса меня немного смутило то, что вторая комната находится не рядом с основной. Для мамы с маленьким ребенком это не самая идеальная планировка — хочется, чтобы малыш был как можно ближе. Но зато в ЖК комфорт-класса квартира сдается с предчистовой отделкой, и мне не придется тратиться на основные ремонтные работы.
Хоть в доме бизнес-класса квартиры сдаются с черновой отделкой, я не сильно расстроилась. У этого дома есть другие преимущества. Смотрите 👇🏻
Я долго сомневалась, какой из вариантов выбрать. Квартира в доме комфорт-класса была чуть дешевле, а в доме бизнес-класса все идеально продумано для жизни. Рядом с обоими комплексами находится уютная березовая аллея, а до парка «Дружба» с Фестивальными прудами можно дойти за 8 минут, до Речного вокзала и набережной — за 18 минут.
В итоге решила не экономить на жилье и купить квартиру в доме бизнес-класса. Тем более что корпус, в котором я буду брать жилье, сдадут уже в конце этого года. Можно будет начать делать ремонт и планировать переезд в 2024 году. А сейчас я занимаюсь оформлением ипотеки, которую мне помог подобрать специалист Яндекс Недвижимости.
Что в итоге
Когда я только задумалась о покупке квартиры, было страшно, что вся эта процедура затянется на несколько месяцев. Но я счастлива, что вышло все совершенно иначе. В целом искать квартиру самостоятельно — нетрудно, особенно если использовать фильтры на сайте Яндекс Недвижимости. Но мне удалось значительно сократить время при помощи специалиста, который собрал список только из тех предложений, которые подошли под все мои критерии.
Если вы тоже хотите найти идеальное жилье в новостройке и не тратить кучу времени на самостоятельный поиск, просто заполните форму ниже на бесплатный подбор ЖК от экспертов Яндекс Недвижимости.
Листая дальше, вы перейдёте на realty.ya.ru