Квартира — это дорогостоящая инвестиция на годы вперед. Поэтому особенно обидно допустить ошибку при ее выборе, а потом 10 лет добираться до метро целый час, жить без магазинов под боком и смотреть в окно на унылый пейзаж.
В этой статье на примере квартир с Яндекс Недвижимости разберем, на что в первую очередь стоит обратить внимание при выборе жилья для покупки, чтобы потом не жалеть о потраченных деньгах.
1. Цена: не берите первые попавшиеся бюджетные варианты…
… которые находятся в домах эконом-класса на окраине города. Даже если кажется, что за небольшие деньги ничего лучше не найти, не стоит тратить значительную сумму на жилье, в котором вам не понравится жить.
На самом деле можно купить недорогое жилье в экологически чистом районе в ЖК комфорт-класса или даже в малоэтажной застройке. Такие варианты легко найти на Яндекс Недвижимости. Например, есть ЖК, где студии и однокомнатные квартиры стоят до 3,4 млн рублей, при этом дома расположены на берегу реки и видом на лес. А еще можно найти однокомнатную квартиру в малоэтажном доме стоимостью до 3,7 млн рублей.
2. Район: выбирайте ЖК, которые расположены возле развитых районов…
… тогда вам не придется ждать, когда застройщик построит школу и детский сад, а на первых этажах откроются магазины. Если рядом будет уже развитый район, вы сможете отдать ребенка в местные школу и детский сад, а магазинов и кафе там будет больше, чем на территории ЖК: всегда будет выбор, где провести свободное время.
А еще это спасет от проблемы, когда при постройке ЖК из квартиры был красивый вид на лес, а потом на месте деревьев вырос новый дом.
Например, некоторые ЖК строятся внутри Третьего транспортного кольца среди развитых районов. Поэтому возле них в пешей доступности есть школы, детские сады, спортивные секции, торговые центры, поликлиники и кафе.
3. Транспорт: выбирайте ЖК, возле которого есть несколько маршрутов общественного транспорта…
…тогда вам будет проще добраться до разных точек в городе. Еще лучше, если рядом есть выезды на крупные автомагистрали — так вы сможете еще быстрее доехать до нужного места на машине или такси.
Например, возле одного из ЖК есть автобусная остановка с 4 маршрутами, станция метро и выезд на МКАД. От своего дома до центра жители ЖК смогут добраться за час на общественном транспорте и за 30 минут без пробок на машине.
4. Площадь: выбирайте эргономичную планировку, даже если в ней меньше м²…
…тогда вы не переплатите за квадратные метры, которые не используете. Например, в некоторых квартирах бывают большие прихожие, длинные коридоры или скошенные углы. Из-за этого часть пространства остается бесполезной.
Примеры удачных планировок есть во многих ЖК. В однокомнатных квартирах в спальне можно сделать дополнительную зону отдыха, а в двухкомнатных есть два санузла, чтобы утром все члены семьи успели быстро почистить зубы.
5. Отделка: покупайте квартиру с отделкой…
…чтобы не тратить время и силы на черновые работы. Сейчас на рынке много квартир с разными вариантами отделок. Обычно в них входит ремонт пола, потолка, прокладка плинтусов, установка межкомнатных дверей, выравнивание и покраска стен и электроразводка.
Многие застройщики предлагают несколько видов отделок. Например, в некоторых ЖК можно купить квартиру с темной или светлой отделкой. После получения ключей вам останется только перевезти мебель и можно будет сразу начать жить в квартире.
6. Ищите квартиру на проверенных сайтах…
…например на Яндекс Недвижимости. Там собраны десятки тысяч разных вариантов: можно найти жилье на любой бюджет в любом районе. Чтобы сэкономить время на поиске, на сайте есть удобная система фильтрации: вы можете задать диапазон цен, район, отделку и другие параметры, и сервис покажет вам подходящие квартиры.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт и найти квартиру, о покупке которой вы не пожалеете.